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+43 664 793 222 1
OUR AGENTS
Mag. (FH) Margit Eberhard
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
Sachverständige für Immobilienbewertung
Absolventin der Liegenschaftsbewertungsakademie LBA in Graz 2021/2022
Akademisch geprüfte Mediatorin und Konfliktmanagerin
+43 664 793 22 21
office@eberhard-immo.at
Häuser oder Wohnungen werden mit Mitte/Ende 20 gekauft, um viel Platz für die Familie, Kinder und Hobbies zu bieten. 30 Jahre später passen diese Anforderungen aber meistens gar nicht mehr zu den Bewohner:innen. Zeit für Veränderung.
Doch kann ich all die wunderbaren Erinnerungen, die das Objekt für einen archiviert, einfach so zurücklassen? Kann ich im hohen Alter noch einmal meine Lebensumgebung verändern? Und was werden nur die Kinder sagen, wenn ich unser Zuhause verkaufe?
Wir kennen diese Ängste. Viele unserer Kund:innen halten genau diese Sorge davon ab, sich endlich wieder rundumwohl zu fühlen. Als ausgebildete Mediatorin und einfühlsame Immobilienmaklerin gehen wir - an Ihrer Seite - den Weg der Veränderung.
Das Leben ist im Wandel –
warum nicht auch Sie?
Wenn das Haus zu groß wird
Unsere Arbeitsweise
Oder: Warum wir weiterempfohlen werden
Verlässlich
Wir versprechen nichts, was wir nicht halten können. Termintreue ist uns wichtig.
Menschlich
Wir sind empathisch und verstehen sehr gut, was so ein Umzug für Gefühle auslösen kann.
Erfahren
Unsere Ausbildungen als Maklerin aber vor allem auch als Mediatorin sind Ihr Vorteil.
Unser Service
Immobilienveränderung.
Weil es nie zu spät ist.
In den letzten Jahren haben wir oftmals erlebt, welch großer Stein vielen unserer Kund:innen vom Herzen fällt, wenn Sie den Schritt wagen und sich räumlich verkleinern. Die Entlastung in finanzieller Natur (weniger Energie- und Betriebskosten), aber auch die vermehrte Freizeit (keine Gartenarbeit, weniger Reinigungsaufwand) lassen unsere Kund:innen sozusagen einen zweiten Frühling erleben.
Auch Sie könnten diese Leichtigkeit wieder erleben. Sie sind unser:e nächste Kund:in, wenn
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Ihnen Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu groß geworden ist,
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Sie gerne näher in die Stadt ziehen wollen, um Wege zu Fuß zu erledigen sowie mehr unter Leute zu kommen oder
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Sie insgesamt weniger Arbeit und Verpflichtungen haben wollen und dafür mehr (er)leben möchten.
Dr. Silvia Kuschnig-Roth
Sorgen abnehmen
Mein Vater kümmerte sich sein Leben lang liebevoll um unsere Häuser, deren Vermietung sowie um alle Instandhaltungsmaßnahmen. Mit dem Fortschreiten seiner Demenzerkrankung war das irgendwann nicht mehr machbar.
Mit Frau Eberhard haben wir eine Immobilienmaklerin mit dem Verkauf unserer Objekte betraut, die gespürt hat, wie viel Liebe und Herz mein Vater in die Immobilien gesteckt hat. Ihre Beratung hinsichtlich der laufenden Mietverträge, anderer Rechtsthemen sowie Ihr Verständnis für unsere emotionale Situation waren außergewöhnlich. Sie hat sich viel Zeit für uns genommen und einen Käufer gefunden, der zu uns passt.
Ich würde Frau Eberhard jedem wärmstens weiterempfehlen, der einen echten Immobilien-Profi mit dem Herz am rechten Fleck sucht. Denn am Ende wurden nicht nur unsere Häuser in der vorab geschätzten Zeit verkauft und das zu einem absolut fairen Preis. Wir hatten obendrein ein gutes Gefühl dabei. Und das ist am Ende das, was zählt.
Sieglinde Ambrosch
Wohntraum erfüllt
die Zweitwohnung aufgegeben….…
Seit eh und je war es mein größter Herzenswunsch, ein paradiesisches Refugium am Berg zu besitzen und dort inmitten der Natur von und mit ihr leben zu können.
Meine Kinder haben sich alle selber ihr persönliches Reich geschaffen, daher konnte ich ruhigen Gewissens meine wunderschöne Wohnung in Bodensdorf in der 10. Oktoberstraße zum Verkauf anbieten.
Frau Mag. (FH)Margit Eberhard hat mich mit ihrer großen Kompetenz und mit ihrem großem Einfühlungsvermögen vollends überzeugt……Mit ihrer Unterstützung habe ich meine erstklassige Wohnung in traumhafter Lage mit Blick auf den Ossiacher See und den umliegenden Bergen in die Hände von Menschen gelegt, die diese genauso schätzen und lieben, wie ich es getan habe.
Felix Joma
Grenzen überwinden
Im Frühjahr 2021 konnte meine Mutter mit ihren über 80 Jahren das große Haus nicht mehr allein - ich lebe seit Jahrzehnten schon in der Nähe von Wien - betreuen und ist daher in eine Wohnung in Feldkirchen umgezogen, in der sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießt und vollauf zufrieden ist. Die Immobilie stand nun zum Verkauf und ich beauftragte damit eine/n MaklerIn. Nach sechs Monaten erfolgloser und auch frustierender Zusammenarbeit kündigte ich zum erstmöglichen Zeitpunkt den Vertrag und suchte erneut nach einem Verkaufsprofi - diesmal über das Internet. Die Wahl fiel rein aus Bauchgefühl auf Eberhard Immobilien. Und ich wurde nicht enttäuscht, denn Frau Margit Eberhard ist - neben ihrer Kompetenz und Bodenständigkeit - ein "Rundumservicepaket". In kurzer Zeit war ein Käufer gefunden, Frau Eberhard kümmerte sich wirklich um alles (Vertrag, Grundbuch, Schlüsselübergabe, ..) und - ich glaube auch im Sinne vom Verkäufer zu sprechen - alle waren/sind zufrieden ob dieser Betreuung.
Der Mensch im Mittelpunkt
Immobilienmaklerin trifft Mediatorin
Ich bin seit vielen Jahren Immobilienmaklerin und habe viele Trends kommen, aber vor allem auch wieder gehen gesehen. Eines ist aber immer gleichgeblieben. Egal ob jung oder alt, egal ob Käufer:in oder Verkäufer:in. Sie alle eint eines: die Liebe zum Objekt.
Diese Liebe ist das verbindende Element, das ich in Konfliktsituationen in den Vordergrund stelle. Durch meine fundierten Ausbildungen zur Immobilienmaklerin und Mediatorin, gelingt es mir, Lösungswege aufzuzeigen, die Raum für Neues öffnen.
Sich räumlich noch einmal zu verändern, erfordert Mut und Stärke. Oft braucht es auch einige Zeit und einen Reifungsprozess, der durchlaufen werden will, um den ersten Schritt zum Neuanfang zu machen. Klärende Gespräche in der Familie, um Konflikte frühzeitig zu klären, sind hier der Schlüssel zum Erfolg. Gerne stehe ich Ihnen bei alldem zur Seite.
Ihre
Margit Eberhard
Ablauf
So könnte unsere Zusammenarbeit aussehen
Erstkontakt
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Völlig unverbindlich und kostenlos.
Treffen
Wir kommen zu Ihnen und beraten Sie nach bestem Wissen und Gewissen. Dafür nehmen wir uns gerne die Zeit.
Bewertung
Wir haben viel Erfahrung am Immobilienmarkt und machen Ihnen keine leeren Versprechungen, sondern kalkulieren realistisch und marktkonform.
Veränderung
Gemeinsam besprechen wir die möglichen Veränderungen, Ihre aktuellen Belastungen und wie wir neue Wege finden können.
Aktion
Die eigentliche Arbeit beginnt: Wir starten den Verkaufsprozess und finden den passenden Käufer. Verlässlich, erfahren und stressfrei.
„Wer ständig glücklich sein möchte, muss sich oft verändern.“
(Konfuzius)
Häufig gestellte Fragen
meiner Kund:innen
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Wie viel kostet Ihr Service?Der Erstkontakt inklusive Klärung aller offenen Fragen ist völlig kostenlos. Sie werden dadurch an nichts gebunden. Beim Verkauf des Hauses entstehen der:dem Verkäufer:in die übliche Provision für Immobilienmakler:innen, konkret 3,0% zuzüglich 20% Mwst des Verkaufspreises. Je nach Bedarf erstellen wir Ihnen auch gerne individuelle Angebote zur Begleitung Ihres Konflikts bzw. lenken Ihre Lösungsgespräche.
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Können Sie mir auch bei der Suche nach einem neuen Objekt helfen?Ja. Je nachdem, welche Art von Veränderung Sie sich wünschen, helfen wir Ihnen das für Sie passendste Objekt in Ihrer Wunschgegend zu finden.
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Arbeiten Sie österreichweit?Wir sind in Kärnten zu Hause, unser Büro befindet sich in Feldkirchen. Unser Service bieten wir Kunden in ganz Kärnten an. Ob wir über die Grenzen von Kärnten tätig werden, ist von der jeweiligen Immobilie abhängig und wird im Einzelfall geprüft.
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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?Das ist sehr individuell und hängt von Ihrem Objekt ab. Was wir aber versprechen können, Ihnen nach der Besichtigung eine ehrliche und realistische Zeiteinschätzung nennen zu können.
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Wie viel bekomme ich für mein Objekt?Darüber gibt die von uns durchgeführte Liegenschaftsbewertung Klarheit. Nach einer Besichtigung sowie einer Befundung vor Ort, erhalten Sie von uns eine Einschätzung hinsichtlich des erzielbaren Verkaufspreises.
Hand drauf!
Aus Liebe zum Objekt
Häuser, die viele Jahre im Familienbesitz waren, erzählen Geschichte, sind ein Familienalbum zum Durchwandern. Beim Verkauf ist es daher völlig natürlich, dass viele Emotionen mitschwingen. Wir geben diesen Raum.
Wir sehen uns auch als Beziehungsmanagerin, um authentisch und erfahren zwischen Verkäufer:in und Käufer:in zu vermitteln.
Sie erhalten die Gewissheit das ihr Haus in gute Hände kommt.
Wir wissen, wie wertvoll Ihr Objekt für Sie ist. Daher arbeiten wir mit viel Umsetzungsstärke am erfolgreichen Abschluss Ihres Verkaufes. Mit Erfahrung, Willenskraft und einer großen Portion Immobilien-Know-how.
Vorteile für Sie
Verlässlich
Sicher
Erfolgreich
Noch Fragen?
Klingt das nach einer Veränderung, die auch Ihnen guttun würde? Dann scheuen Sie nicht, gleich zum Hörer zu greifen.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen telefonisch zur Verfügung. Kostenlos und unverbindlich.
KONTAKT
Mag. (FH) Margit Eberhard
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
Sachverständige für Immobilienbewertung
Absolventin der Liegenschaftsbewertungsakademie LBA in Graz 2021/2022
Akademisch geprüfte Mediatorin und Konfliktmanagerin
Klagenfurterstraße 3, 9560 Feldkirchen in Kärnten, Österreich, +43 664 793 22 21, office@eberhard-immo.at